不動産会社の原状回復修理費用に騙されるな

　・不動産会社の原状回復修理費用に騙されるな

・【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りるテクニックまとめ

　残置物に関しては知らなかったので貼り付けておく。

コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが…
結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが
マイナス7500円（返還）に変わりました。

— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021

こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円
何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処
耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。
物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です

— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021

あぶねぇ…ちゃんと調べて見るものですね。
不動産屋に減価償却の件は当然知ってましたよね？と抗議したら「うっかり忘れていました」とのこと。ふーん。

まだ引っかかる箇所はまだあるけど、敷金で収まるなら了承。

— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021

その他、粗大ごみや紙類の処分等は、市役所に電話すれば正規の安い業者を紹介してくれます。
ネットで検索すると「業界最安値！」というボッタクリ業者がいっぱい上位に来ますので注意。

— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021

一応貼っておきます。
消費者ホットラインhttps://t.co/wKGzSmDny4

東京都　賃貸住宅トラブル防止ガイドラインhttps://t.co/oms0borlEG

— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021

あと罠だったのが残置物。
前の借り主が置いていった設備は大家が修理する義務がありません。

ウォッシュレットやエアコンが壊れても「それ残置物なので自分で直して」
でも契約時に残置物の説明無かったし、そもそもどれが残置物かという記録がない。
この件はホットラインの中の人も怒ってました。

— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021

【8月2日追加】

今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。
退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中で特にこの絵が分かりやすかったのでシェアさせていただきます。 pic.twitter.com/M0Y03EwGk2

— まーくん@株主優待生活 (@maakun1988) July 31, 2021

ついでに言うと更新料も払わんで良いぞ。
仲介手数料に至っては半額で良い。

借地借家法と民法にある。

— 報道ぬこStation:|| (@nukonukostation) August 1, 2021